CARMIM – Onde a Cidade Encontra a Natureza no Coração do Porto

No coração do Porto, entre a Boavista, Campo Alegre e Serralves, nasce o CARMIM, um novo empreendimento residencial que propõe uma forma sofisticada e contemporânea de viver a cidade. Desenvolvido pela Civilria, o projeto combina arquitetura de autor, design, conforto e uma forte ligação à natureza, numa das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas do Porto.

Com 235 apartamentos distribuídos por tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, o CARMIM foi concebido para responder a diferentes estilos de vida, desde soluções mais compactas e funcionais até apartamentos familiares de grandes dimensões. Os espaços interiores privilegiam a luz natural, a funcionalidade e a continuidade com o exterior, através de amplas varandas e terraços que prolongam as áreas habitacionais e estabelecem uma relação direta com o futuro Parque Verde da Ribeira da Granja.

Um dos elementos mais distintivos do projeto é precisamente a sua relação com o espaço verde envolvente. O empreendimento integra um parque urbano com cerca de 11.800 m², concebido como uma verdadeira extensão natural do CARMIM. A intervenção inclui ainda soluções de sustentabilidade urbana, como uma bacia de retenção para águas pluviais e a utilização de espécies autóctones de baixa manutenção, reforçando a biodiversidade e reduzindo o consumo de recursos.

Para além da qualidade das habitações, o CARMIM oferece um conjunto abrangente de comodidades dedicadas ao bem-estar e à conveniência dos residentes. Piscina interior, spa, sauna, ginásio, espaços de coworking, brinquedoteca, lavandaria, bicicletário e áreas de convívio transformam o empreendimento num verdadeiro conceito residencial integrado, pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida sem abdicar da energia e centralidade do Porto.

Tipologias Disponíveis

• T1: 53 m² a 81 m²
• T1+1: 65 m²
• T2: 87 m² a 97 m²
• T3: 158 m² a 165 m²
• T4: 331 m² a 352 m²

Áreas Desde

T1 desde 53 m²

T1+1 desde 65 m²

T2 desde 87 m²

T3 desde 158 m²

T4 desde 331 m²

Preços Desde

Desde 360.000 €

Destaques da Localização

• Localização privilegiada em Lordelo do Ouro, Porto
• Entre a Boavista, Campo Alegre e Serralves
• Junto ao futuro Parque Verde da Ribeira da Granja
• Próximo da Fundação de Serralves
• A poucos minutos da Avenida da Boavista
• Próximo do Parque da Cidade do Porto
• Fácil acesso à frente marítima do Porto
• Proximidade de universidades e centros de ensino
• Próximo de escolas, hospitais e serviços
• Ampla oferta de restaurantes, cafés e comércio
• Excelentes acessos às principais vias da cidade
• Boa ligação ao centro histórico do Porto
• Próximo de transportes públicos
• A poucos minutos do Oceano Atlântico
• Zona residencial consolidada e com forte potencial de valorização

Previsão de Conclusão

1.º trimestre de 2028

Arquiteto / Promotor

Arquiteto: Ventura + Partners – responsável pelo projeto de arquitetura, incluindo fachadas e zonas comuns.

Promotor: Civilria

Características e Comodidades

• Arquitetura contemporânea e identidade arquitetónica marcante
• Parque urbano envolvente com cerca de 11.800 m²
• Piscina interior
• Spa
• Sauna
• Ginásio
• Sala de convívio
• Espaços de coworking
• Sala de reuniões
• Brinquedoteca
• Lavandaria comum
• Bicicletário
• Espaços para bicicletas
• Portaria/receção
• Sistema de videoporteiro
• Elevadores
• Estacionamento privativo
• Garagem com preparação para carregamento de veículos elétricos
• Varandas amplas
• Terraços em determinadas frações
• Grandes superfícies envidraçadas
• Excelente entrada de luz natural
• Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento
• Porta de entrada blindada
• Zonas verdes
• Espaços comuns orientados para bem-estar e convívio
• Soluções de sustentabilidade urbana
• Bacia de retenção para águas pluviais
• Plantação de espécies autóctones de baixa manutenção
• Integração entre arquitetura, natureza e espaço público

Área Envolvente

O CARMIM encontra-se numa das zonas mais interessantes e valorizadas do Porto, entre a Boavista, Campo Alegre e Serralves, permitindo combinar a conveniência de uma localização urbana central com uma forte proximidade à natureza. A poucos minutos encontra-se a Fundação de Serralves, um dos mais importantes polos culturais da cidade, com o seu museu, jardins e espaços de exposição, enquanto a Avenida da Boavista oferece uma ampla seleção de comércio, restaurantes, serviços e transportes.

A área envolvente destaca-se também pela proximidade ao Parque da Cidade do Porto e ao Oceano Atlântico, proporcionando aos residentes acesso privilegiado a espaços verdes e zonas de lazer. Esta relação entre cidade, natureza e mar é reforçada pelo próprio projeto, através do futuro Parque Verde da Ribeira da Granja, criando um ambiente residencial raro num contexto urbano consolidado.

A localização beneficia ainda de excelentes acessos às principais artérias do Porto e de uma ampla oferta de equipamentos educativos, culturais, comerciais e de saúde. Para famílias, profissionais e investidores, Lordelo do Ouro representa uma localização particularmente atrativa, combinando qualidade de vida, centralidade e forte procura residencial. O CARMIM acrescenta a este contexto uma proposta diferenciadora, com serviços e comodidades que permitem usufruir de uma experiência residencial completa. O CARMIM combina uma localização premium, arquitetura contemporânea, espaços verdes e um conjunto excecional de comodidades para criar um novo conceito de habitação no Porto.

Uma nova forma de viver o Porto, onde a arquitetura encontra a natureza.

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